Zápis a usnesení ZO č. 1/2025

Program:

1. Schválení navržených zapisovatelů a ověřovatelů zápisu
2. Schválení programu zastupitelstva
3. Rozpočtové opatření č. 1/2025
4. Schválení výsledku výběrového řízení rekonstrukce budovy čp. 45 v obci Vinaře
5. Ukládání prostředků na obnovu infrastruktury obce
6. Směrnice - č. 1/2025 Pravidla pro poskytování dotací z rozpočtu obce Vinaře
7. Uzavření DPP se zastupitelkou
8. Záměr obce č. 2 prodat historicky připlocený pozemek
9. Kupní smlouva č. 83
10. Kupní smlouva č. 94
11. Směnná smlouva č. 12
12. Darovací smlouva č. 140
13. Kupní smlouva č. 166
14. Různé

Zápis č. 1/2025 ze zasedání Zastupitelstva obce Vinaře, konaného dne 18. 1. 2025 na obecním úřadě

Zasedání bylo zahájeno v 18:00 hodin a skončeno v 20:20 hodin.
Přítomni: Josef Brom, Bc. Kateřina Pavlasová, Vladan Habarta, Markéta Veselková, Tomáš Staněk, Ing. arch. Ing. Karel Kadeřábek
Omluveni:
Hosté: dle prezenční listiny

Starosta Josef Brom zahájil veřejné zasedání a konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno a vyhlášeno a je přítomna nadpoloviční většina zvolených zastupitelů, tudíž je zastupitelstvo obce usnášeníschopné.

Starosta sdělil, že zápis č. 8/2024 byl ověřen, vyvěšen na úředních deskách obce a že proti němu nebyly podány žádné námitky, zápis je schválen.

Průběh jednání:

k bodu 1: Schválení navržených zapisovatelů a ověřovatelů zápisu
Zapisovatelem pro pořízení zápisu ze zasedání zastupitelstva je navržen Josef Brom. Ověřovateli zápisu byli navrženi Markéta Veselková, Tomáš Staněk.

Usnesení č. 1/1/2025
Zastupitelstvo schvaluje navržené zapisovatele a ověřovatele.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 1/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 2: Schválení programu zastupitelstva
Přítomní členové zastupitelstva byly seznámeni s programem zasedání a nebyly vzneseny žádné námitky k programu zasedání.

Program jednání:

1. Schválení navržených zapisovatelů a ověřovatelů zápisu
2. Schválení programu zastupitelstva
3. Rozpočtové opatření č. 1/2025
4. Schválení výsledku výběrového řízení rekonstrukce budovy čp. 45 v obci Vinaře
5. Ukládání prostředků na obnovu infrastruktury obce
6. Směrnice - č. 1/2025 Pravidla pro poskytování dotací z rozpočtu obce Vinaře
7. Uzavření DPP se zastupitelkou
8. Záměr obce č. 2 prodat historicky připlocený pozemek
9. Kupní smlouva č. 83
10. Kupní smlouva č. 94
11. Směnná smlouva č. 12
12. Darovací smlouva č. 140
13. Kupní smlouva č. 166
14. Různé

Usnesení č. 2/1/2025
Zastupitelstvo obce schvaluje navržený program zasedání zastupitelstva.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 2/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 3: Rozpočtové opatření č. 1/2025
Starosta obce seznámil zastupitele s rozpočtovým opatřením č. 1/2025 ze dne 8. 1. 2025, ke kterému měl delegovanou pravomoc ke schválení na základě usnesení zastupitelstva obce číslo 4/8-2024 ze dne 22. 12. 2024.

Zastupitelstvo obce bere na vědomí.

k bodu 4: Schválení výsledku výběrového řízení „Rekonstrukce budovy čp. 45 v obci Vinaře“
Starosta obce předložil zastupitelům zápis z posouzení a hodnocení nabídek pro veřejnou zakázku s názvem „Rekonstrukce budovy v obci Vinaře“. Jako nejvýhodnější nabídka byla vyhodnocena nabídka firmy ANARKADA s.r.o., IČO: 05291411, sídlem Václavské náměstí 175, 284 01 Kutná Hora, s nabídkovou cenou 9 384 586,63 Kč bez DPH. Na druhém místě hodnocení byla nabídka firmy Stavrecon Pardubice s.r.o., IČO: 05925801, sídlem Milheimova 2689, 530 02 Pardubice, s nabídkovou cenou 9 825 891,18 Kč bez DPH. Výběrové řízení bylo provedeno v souladu se zákonem o zadávání veřejných zakázek.

Starosta požadoval, aby v rámci tohoto bodu byla projednána také nabídka na technický dozor investora (TDI). Zastupitel Karel Kadeřábek představil nabídku TDI od Ing. Karla Hegenbarta. Zastupitelstvo následně diskutovalo o obsahu nabídky, jejím rozsahu, kvalitě navržených služeb a finančních nákladů. Po diskuzi proběhlo hlasování.

Usnesení č. 3/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje výsledek výběrového řízení dle návrhu a pověřuje starostu obce k uzavření smlouvy s firmou ANARKADA s.r.o., IČO: 05291411, sídlem Václavské náměstí 175, 284 01 Kutná Hora, se smluvní cenou 9 384 586,63 Kč bez DPH. V případě, že by nebylo možné uzavřít smlouvu s vybranou firmou, pověřuje zastupitelstvo obce starostu obce k uzavření smlouvy s firmou, která se umístila druhá v pořadí.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 3/1/2025 bylo schváleno.

Usnesení č. 4/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře zároveň schvaluje uzavření smlouvy s Ing. Karlem Hegenbartem na zajištění technického dozoru investora (TDI) pro veřejnou zakázku „Rekonstrukce budovy v obci Vinaře“ za cenu 380 600 Kč bez DPH.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 4/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 5: Ukládání prostředků na obnovu infrastruktury obce
Starosta obce upozornil zastupitele, že finanční prostředky obce, které jsou uloženy na spořícím bankovním účtu, jsou málo úročeny a zatěžovány inflací, čímž ztrácejí svoji hodnotu. Tyto prostředky jsou určeny především na budoucí obnovu infrastruktury obce a jsou odkládány na tento účel. Pro zmírnění dopadu inflace navrhl, aby tyto prostředky byly vloženy do nemovitostního fondu Czech Real Estate Investment Fund. Jedná se o fond kolektivního investování, který je zaměřen na investice do komerčních nemovitostí převážně na území České republiky. Starosta obce navrhl, aby počáteční jednorázový vklad do fondu činil 200 000 Kč. V průběhu roku by do tohoto fondu měly být postupně vkládány další prostředky, které budou využity na obnovu infrastruktury obce. Minimální výše těchto dodatečných vkladů by měla odpovídat částce vybraného pachtovného. Z diskuse některých zastupitelů vyplynulo, že problematika podobného financování je složitá na orientaci a vyhodnocení rizik není jednoduché. Proto doporučují zachovat současné uložení finančních prostředků.

Usnesení č. 5/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje nákup podílových listů fondu kolektivního investování Czech Real Estate Investment Fund.
Hlasování: Pro: 3 Proti: 1 Zdrželi se: 2
Usnesení č. 5/1/2025 Nebylo schváleno.

k bodu 6: Směrnice č. 1/2025 Pravidla pro poskytování dotací z rozpočtu obce Vinaře
Starosta obce předložil zastupitelstvu ke schválení aktualizovanou směrnici č. 1/2025 - Pravidla pro poskytování dotací z rozpočtu obce Vinaře. Směrnice upravuje a zpřesňuje podmínky pro poskytování dotací z obecního rozpočtu. Nově je stanovena povinnost příjemce dotace doložit ke každé podpořené akci název akce, její popis včetně termínu a místa konání, programu, počtu účastníků a fotodokumentace. Tato úprava má za cíl zajistit lepší přehled o využití poskytnutých finančních prostředků a její propagaci.

Usnesení č. 6/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje směrnici č. 1/2025 - Pravidla pro poskytování dotací z rozpočtu obce Vinaře s účinností od 19. 1. 2025.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 6/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 7: Uzavření DPP se zastupitelkou
Starosta obce Josef Brom předložil návrh na uzavření dohody o provedení práce se zastupitelkou Kateřinou Pavlasovou na údržbu obecní zeleně. Vzhledem k tomu, že se jedná o uzavření dohody o provedení práce se členem zastupitelstva obce, je nutné, aby zastupitelstvo obce v souladu s § 84 odst. 2 písm. p) zákona o obcích vyslovilo souhlas s uzavřením této dohody. Zastupitelka Kateřina Pavlasová oznámila svůj střet zájmů a zdrží se hlasování.

Usnesení č. 7/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje uzavření dohody o provedení práce se zastupitelkou Kateřinou Pavlasovou na údržbu obecní zeleně.
Hlasování: Pro: 5 Proti: 0 Zdrželi se: 1
Usnesení č. 7/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 8: Záměr obce č. 2 prodat historicky připlocený pozemek

Starosta obce předložil žádost paní Anny Vaškové o odkoupení historicky připloceného pozemku o výměře 224 m². Jedná se o pozemek, na kterém je opěrná zeď a nad ní stojí nemovitost žadatelky. Po projednání zastupitelstvo navrhuje vypracovat adresný záměr obce na prodej dotčeného pozemku za cenu 110 Kč/m². Veškeré náklady spojené s prodejem pozemku bude hradit žadatelka.

Usnesení č. 8/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje vypracování adresného záměru obce č. 2 na prodej historicky připloceného pozemku o výměře přibližně 224 m² paní Anně Vaškové. Zastupitelstvo zároveň odsouhlasilo prodej pozemku za cenu 110 Kč/m², přičemž kupující uhradí veškeré náklady spojené s prodejem pozemku.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 8/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 9: Kupní smlouva č. 83
Starosta obce předkládá zastupitelstvu ke schválení kupní smlouvu č. 83 na koupi pozemkových parcel parc. č. 21/2 a parc. č. 21/3. Prodávajícími jsou Josef Heidl a Stanislava Heidlová, oba trvale bytem Mikulova 1582/1, Chodov, 149 00 Praha 4. Jedná se o parcelu č. 21/2 (ostatní plocha) o výměře 9 m² a parcelu č. 21/3 (ostatní plocha) o výměře 24 m². Smluvní cena byla stanovena na 100 Kč za m², celková kupní cena tedy činí 3.300 Kč. Pozemky obec kupuje z důvodu majetkoprávního vypořádání.

Usnesení č. 9/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje uzavření kupní smlouvy č. 83 s manželi Josefem a Stanislavou Heidlovými na koupi pozemkových parcel č. 21/2 o výměře 9 m²a č. 21/3 o výměře 24 m² v k.ú. Vinaře za kupní cenu 100 Kč/m², tj. celkem 3.300 Kč.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 9/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 10: Kupní smlouva č. 94
Starosta obce předložil zastupitelstvu návrh kupní smlouvy č. 94 na prodej části obecního pozemku parc. č. 1054/1 v k. ú. Vinaře. Na základě geodetického zaměření byl z tohoto pozemku odměřen nový pozemek p. č. 1054/22 o výměře 59 m² v k. ú. Vinaře. Jedná se o historicky připlocený pozemek, o jehož koupi požádal pan Jiří Kabeš, narozen 12. 4. 1973, bytem Spojovací 56, 252 62 Horoměřice. Záměr prodeje byl řádně zveřejněn na úřední desce obce. V průběhu zveřejnění nebyla vznesena žádná připomínka ani jiná nabídka. Prodejní cena byla stanovena na 40 Kč/m².

Usnesení č. 10/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje uzavření kupní smlouvy č. 94 na prodej pozemku p. č. 1054/22 o výměře 59 m² v k. ú. Vinaře s panem Jiřím Kabešem, bytem Spojovací 56, 252 62 Horoměřice, a pověřuje starostu obce podpisem smlouvy.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 10/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 11: Směnná smlouva č. 12
Starosta obce předložil zastupitelstvu ke schválení směnnou smlouvu č. 12 mezi obcí Vinaře a paní Janou Levinskou, bytem 28. října 1110/31, Čáslav – Nové Město, 286 01 Čáslav. Předmětem směny je pozemek ve vlastnictví obce p. č. 1054/23 (ostatní plocha) o výměře 64 m² a pozemek ve vlastnictví paní Levinské p. č. 18/5 (zahrada) o výměře 69 m². Směna bude provedena bez finančního vyrovnání. Náklady spojené s převodem nemovitostí budou hrazeny rovným dílem oběma smluvními stranami. Záměr prodeje byl řádně zveřejněn na úřední desce obce od 19. 10. 2022 do 9. 11. 2022.

Usnesení č. 11/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje směnnou smlouvu č. 12 mezi obcí Vinaře a paní Janou Levinskou, trvale bytem 28. října 1110/31, Čáslav – Nové Město, 286 01 Čáslav. Předmětem směny je pozemek ve vlastnictví obce p. č. 1054/23 (ostatní plocha) o výměře 64 m² a pozemek ve vlastnictví paní Levinské p. č. 18/5 (zahrada) o výměře 69 m². Zastupitelstvo obce dále pověřuje starostu obce podpisem této směnné smlouvy.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 11/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 12: Darovací smlouva č. 140
Starosta obce předložil zastupitelstvu návrh darovací smlouvy č. 140 od pana Josefa Břeně na bezúplatný převod pozemku p. č. 17/2 (zahrada) o výměře 46 m² v k.ú. Vinaře do vlastnictví obce. Jedná se o pozemek přiléhající k místní komunikaci, který by v budoucnu mohl sloužit k jejímu rozšíření. Vlastník pozemku souhlasí s bezúplatným převodem na obec Vinaře. Obec u tohoto pozemku zajistí oplocení v délce 32 metrů, které bude umístěno souběžně s komunikací.

Usnesení č. 12/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje přijetí daru - pozemku p. č. 17/2 o výměře 46 m² v k.ú. Vinaře od pana Josefa Břeně a pověřuje starostu obce podpisem darovací smlouvy č. 140.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 12/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 13: Kupní smlouva č. 166
Starosta obce předložil zastupitelstvu návrh kupní smlouvy č. 166 na prodej pozemku p. č. 159/22 (lesní pozemek) o výměře 253 m² v k. ú. Vinaře. Záměr prodeje byl řádně vyvěšen na úřední desce obce. O koupi požádala paní Jaroslava Ponerová, trvale bytem Vinice 158, 286 01 Čáslav, a pan Vladimír Danda, trvale bytem Vinice 166, 286 01 Čáslav. Jedná se o pozemek ve stráni, který je pro obec vzhledem ke své poloze špatně přístupný a v současné době využívaný žadateli jako sad. Záměr prodeje byl řádně vyvěšen na úřední desce obce od 13. 12. 2023 do 13. 1. 2024.

Usnesení č. 13/1/2025
Zastupitelstvo obce Vinaře schvaluje návrh kupní smlouvy č. 166 na prodej pozemku p. č. 159/22, lesní pozemek o výměře 253 m² v k. ú. Vinaře paní Jaroslavě Ponerové, trvale bytem Vinice 158, 286 01 Čáslav, a panu Vladimíru Dandovi, trvale bytem Vinice 166, 286 01 Čáslav, za cenu 80 Kč/m². ZO zároveň pověřuje starostu obce podpisem této kupní smlouvy.
Hlasování: Pro: 6 Proti: 0 Zdrželi se: 0
Usnesení č. 13/1/2025 bylo schváleno.

k bodu 14: Různé
Zastupitelka Kateřina Pavlasová informovala zastupitele o problému zvýšeného výskytu zvěře v prostoru mezi místním vinohradem a polem. Vzhledem k bezpečnosti provozu na přilehlých komunikacích bylo navrženo umístění výstražných značek upozorňujících na možný pohyb zvěře v daném úseku. Toto opatření by mělo přispět ke zvýšení bezpečnosti silničního provozu v dané lokalitě.

Zastupitelstvo obce bere na vědomí.

Po vyčerpání všech příspěvků předsedající poděkoval přítomným za účast a ukončil schůzi. Předsedající ukončil zasedání zastupitelstva ve 20:20 hodin.

Ve Vinařích 25. 1. 2025

v.r. Josef Brom, starosta obce